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CONDOMINIO

Ripartizione spese per ascensore e scale se non utilizzati da alcuni condòmini

O.A. Messina

Con la legge di riforma sul condominio il criterio di ripartizione delle spese per ascensori e scale è identico. L’art. 1124 c.c., nella nuova formulazione, stabilisce che le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari “delle unità immobiliari a cui servono”, stabilendo che tra costoro la spesa relativa è ripartita, “per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo”, chiarendo che, al fine del concorso nella metà della spesa ripartita in ragione del valore, si considerano come piani anche “le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune”.

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Avv. Giuseppe Missimi

41 anni, laureato a Messina, Avvocato presso l’Ordine Professionale della stessa Città. Ha operato nel settore penalistico ed immobiliare. Già Presidente nazionale dell’Associazione Acopa (Tutela dei consumatori del settore assicurativo). Mediatore Civile e Commerciale, Giudice Arbitro, Amministratore di Condominio ed esperto di marketing ed informatica. E’ stato alla guida di Sesamo Associazione Ammministratori immobiliari, dal 2014 al 2015 in veste di Presidente Interprovinciale di Messina, ha collaborato con Asppi, associazione che tutela i proprietari immobiliari. Ha sviluppato progetti di marketing sullo Studio Professionale Temporaneo, sul Centro Commerciale Turistico Territoriale e sull’Hotel Territoriale Turistico per i quali ha pubblicato l’ebook “Progetti di Marketing – Centro Commerciale Turistico Territoriale”. Promuove la valorizzazione della proprietà immobiliare attraverso la realizzazione di strutture ricettive alberghiere, extra alberghiere, turistiche e professionali come Bed and Breakfast, Hotel Territoriali, e Studi Temporanei. Si occupa di tutela dei consumatori nell’ambito di anatocismo bancario e usura.